Fragen

Entstehen soll ein lebendiger Ort für Kreative – mit Ateliers, Büros, Läden, Proberäumen, Eventfläche, Gastronomie und Wohnen im Herzen der Potsdamer Innenstadt, in der historischen Mitte. Von den 25.000 qm Mietfläche sind 16.000 qm für die Kultur- und Kreativwirtschaft vorgesehen, davon etwa die Hälfte, also 8000 qm mietpreisgebunden. 

Zur Kultur- und Kreativwirtschaft gehören 12 Teilmärkte von Design, Architektur, Kunst über Rundfunk, Buchmarkt, Werbung, Presse, bis hin zu Software & Games und Film. Das Bundeswirtschaftsministerium fasst die Kultur- und Kreativwirtschaft folgendermaßen zusammen: „Unter Kultur- und Kreativwirtschaft werden diejenigen Kultur- und Kreativunternehmen erfasst, welche überwiegend erwerbswirtschaftlich orientiert sind und sich mit der Schaffung, Produktion, Verteilung und/oder medialen Verbreitung von kulturellen/kreativen Gütern und Dienstleistungen befassen.“ (Quelle: Gesamtwirtschaftliche Perspektiven der Kultur- und Kreativwirtschaft in Deutschland, BMWi, 2009). Wobei zu den Kultur- und Kreativunternehmen sowohl Gewerbetreibende als auch freiberuflich Selbständige zählen. Mehr>

Im Sinne der Nachhaltigkeit und der Walkable City wird auf PKW-Parkplätze weitestgehend verzichtet, aber es ist reichlich Platz für Fahrräder, Lastenräder und Roller. Vorgehalten werden barrierefreie Parkplätze im Untergeschoss. In der Nachbarschaft gibt es die Möglichkeit, in Parkhäusern oder auf Parkplätzen auch Dauerparkplätze zu mieten. Sprecht uns gerne dazu an.

10-15 min fußläufig oder noch weniger, wenn man eine der Trams erwischt oder sich einen Roller schnappt. Also alles voll im Rahmen.

Anlieferverkehr ist möglich. Es gibt einen Wirtschaftshof, der über die Werner-Seelenbinder-Straße erreichbar ist.

Die Tiefgarage ist für die Mieter:innen zugänglich, sie ist nicht öffentlich.

Verschiedene Flächen im Quartier haben verschiedene Mietpreise.

A) Vergünstigte Flächen für die KKW unter 100 qm für durchschnittlich 9,00 € Kaltmiete pro m² exklusive Mietfläche, anteilige Gemeinschaftsflächen sind bereits enthalten

B) Vergünstigte Flächen für die KKW über 100 qm ab 12,90 € pro m² Mietfläche (berechnet werden die exklusive Mietfläche und addiert die anteiligen Gemeinschaftsflächen)

C) Flächen für die KKW – ab 20 € pro m² Mietfläche (berechnet werden die exklusive Mietfläche und addiert die anteiligen Gemeinschaftsflächen)

D) Flächen für alle, ohne Nutzungsbindung – ab 20 € pro m² Mietfläche (berechnet werden die exklusive Mietfläche und addiert die anteiligen Gemeinschaftsflächen)

In dem man sich für sie bewirbt!

Eine Bewerbung für die vergünstigten Flächen für die KKW über 100 qm ist bis 30.10.24 möglich, unter 100 qm bis 15.12.24.

Anhand von Raumvergabekriterien für die nutzungs- und mietpreisgebundenen Flächen wird über die Bewerbungen entschieden. Im Zweifel unterstützt dabei der Beirat. Alle Nutzer:innen des Kunst- und Kreativhaus Rechenzentrum Potsdam sind bei einer Bewerbung mit gleicher Eignung und zu gleichen Konditionen bei der Erstvermietung vorrangig auszuwählen.

An folgenden Raumvergabekriterien wird sich mit Hilfe des Beirats orientiert, um einen guten Nutzungsmix im KQ zu gewährleisten.

RAUMVERGABEKRITERIEN für mietpreis- und nutzungsgebundene Flächen

Kriterium 1: Zugehörigkeit zur Kultur- und Kreativwirtschaft (KKW)

Kriterium 2: Kleinteiligkeit

Kriterium 3: Netzwerk, Synergien und Interaktion

Kriterium 4: Nutzungsintensität / Auslastung

BONUS:

Sichtbarkeit & Stärkung

Erfahrung & Erfolge

Engagement & Nachhaltigkeit

Vielfalt & Diversität

Werte & Innovation

Durchschnittlich 9€ beträgt die vertraglich mit der Landeshauptstadt Potsdam beschlossene Netto-Kaltmiete für die nutzungs- und mietpreisgebundenen Flächen. Folgende Bestandteile kommen noch dazu:

• a) Indexierung nach Verbraucherpreisindex
• b) Kaltmiete anteilige Gemeinschaftsfläche pro Gebäude (Höhe nach gif)
• c) Heiz- und Betriebskosten, Verwaltung & Management für Miet- und Gemeinschaftsfläche (ca. 4-5 Euro pro m² (Stand Okt 23))
• d) die Umsatzsteuer, derzeit mit 19%

Für die vergünstigten Flächen unter 100qm wird zur Zeit ein Betreibermodell mit der Nutzerschaft abgestimmt und Details wie Gemeinschaftsflächen und Ausbauzustand erarbeitet, von denen eine Hochrechnung maßgeblich abhängt.

In aktuellen Hochrechnungen kommt die Vertretung der Nutzerschaft auf ca. 15 Euro netto / pro qm exklusive Mietfläche (Hochrechnung inkl. anteilige Gemeinschaftsflächen, Nebenkosten + Strom).

Das bedeutet dann zum Beispiel konkret:

15 qm Raum = ca. 225 Euro zzgl. Umsatzsteuer

30 qm Raum = ca. 450 Euro zzgl. Umsatzsteuer

(Hochrechnung inkl. anteilige Gemeinschaftsflächen, Nebenkosten + Strom; Kosten wie z.B. Internet kämen noch dazu)

Die mietpreisgebundenen Flächen sollen nach derzeitiger Planung größtenteils im Langen Stall untergebracht werden. Für die vergünstigten Flächen unter 100qm wird zur Zeit ein Betreibermodell mit der Nutzerschaft abgestimmt und Details wie Gemeinschaftsflächen und Ausbauzustand erarbeitet.

Die derzeitige Planung (Stand 8.7.24) sieht 12 gemeinschaftlich genutzte Räume vor. Darunter sind Co-Working Spaces, Meeting- und Workshopräume, Showrooms und Ausstellungsflächen, Foto- und Podcaststudio sowie die zentrale 789qm große Quartiershalle im Langen Stall. Sie ist als zentraler Begegnungsort fürs Quartier geplant. Auch hierfür wird derzeit ein Konzept zum Betrieb der Halle erarbeitet, damit die Halle für die Mieter:innen des ganzen Quartiers ein offener und lebendiger Ort wird, in dem man sich locker auf einen Kaffee oder eine Veranstaltung am Abend treffen kann.

Die Vermarktung der Flächen ist im August 2024 gestartet.

Das erste Bewerbungsfenster unseres Mietanfrageformulars für die vergünstigten Flächen über 100 qm ist bis zum 30.10.24 geöffnet. Für die Bewerbung um die vergünstigten Flächen unter 100 qm lautet die im Beirat beschlossene Frist 15.12.24.

Mithilfe des Beirats wird über die Anfragen entschieden. Ein entsprechendes, passendes Angebot wird bei Qualifizierung für die jeweilige Fläche voraussichtlich einen Monat nach Fristende erstellt werden können.

Sehr gern – melde dich am Besten über unser Kontaktformular. Auf dem gesamten Gelände sind mehrere gastronomische Flächen und auch Ladenflächen vorgesehen.

Das wissen wir nicht! Was wir wissen: Es wurde eine Verlängerung des Rechenzentrums bis Januar 2026 beschlossen. Was danach passieren soll, ergründet die Stadtpolitik derzeit (Stand Juli 2024) in einer Machbarkeitsstudie. Wenn ihr uns fragt: Wir können uns ein Nebeneinander im Sinne eines kreativen Plantagenquartiers gut vorstellen.

Ja, wenn du einen Raum im Kreativ Quartier Potsdam mieten möchtest. Vertraglich sind wir dazu verpflichtet die Nutzer:innen des Kunst- und Kreativhaus Rechenzentrum Potsdam  (Stichtag Vermarktungsstart 27.8.24) bei einer Bewerbung mit gleicher Eignung und zu gleichen Konditionen bei der Erstvermietung vorrangig auszuwählen.

Das erste Bewerbungsfenster ist bereits geöffnet, man kann sich noch bis 15.12.24 bewerben –  fülle einfach unser Mietanfrageformular aus und gib an, falls du Nutzer:in im RZ bist. Einen automatischen “Umzug” der Mieter:innen vom Rechenzentrum in eine gleiche Mietfläche wird es nicht geben.

Ja, alles ist möglich. Natürlich würden wir uns freuen, wenn Du dauerhaft bei uns bleibst! 🙂

• Abonniere den Newsletter vom Kreativ Quartier
• Werde Teil der potentiellen Nutzerschaft und abonniere die interne Mailliste der Vertretung der Nutzerschaft
• Nehme als Gast an einer Beiratssitzung teil – Anfragen dazu an die Beiratsvorsitzende Doreen Löwe: dl@kreativ-quartier-potsdam.de
• Schreib uns gern an info@kreativ-quartier-potsdam.de

1. Prüfung der Mietanfragen für die nutzungsgebundenen Flächen (16.000 qm) in strittigen Fällen der Zugehörigkeit zur Kultur- und Kreativwirtschaft
2. Entscheidung über nutzungs- und mietpreisgebundene Flächen: ca. 8.000 qm anhand eines Kriterienkatalogs.
3. Beratung des KREATIV QUARTIER POTSDAM in Fragen rund um die kulturelle und kreativwirtschaftliche Ausrichtung; Vorschläge und Entscheidungen zu Veranstaltungen im laufenden Betrieb

Insgesamt hat der Beirat 5 Stimmen, bis mindestens zur Eröffnung wurde er auf 9 Stimmen erweitert.

Doreen Löwe – Beiratsvorsitzende | Kulturmanagerin Kreativ Quartier Potsdam

Dr. Birgit-Katharine Seemann – stellv. Vorsitzende, Entsandte LHP | Fachbereichsleitung Kultur und Museum

Christopher Weiß / Andrea van der Bel – Glockenweiß | Projektentwickler und Bauherr

Andrea Eichholz  – Ideal Versicherung | Investor und Bauherr

Frank Braun / Brigitta Bungard /  Stefan Pietryga – Vertreter Potenzielle Nutzerschaft mietpreisgebundener Flächen | Kultur- und Kreativwirtschaft

bestellt bis mind. zur Eröffnung des KQ:

Janny Armbruster – Entsandte Kulturausschuss LHP

Jasdan Joerges – Vertreter Potenzielle Nutzerschaft nicht preisgebundene Flächen

Lisa Krone / Patrick Ohst – Entsandte Wirtschaftsförderung & Stadterneuerung LHP

Katja Dietrich-Kröck / Fernanda Lange Boettcher / tbd Entsandte:r MWFK- Entsandte Ministerien und Land Brandenburg (MWAE, WFBB, MWFK)