Fragen

Entstehen soll ein lebendiger Ort für Kreative – mit Ateliers, Büros, Läden, Musikproberäumen, Eventfläche, Gastronomie und Wohnen im Herzen der Potsdamer Innenstadt, in der historischen Mitte. Von den 25.000 qm Mietfläche sind 16.000 qm nutzungsgebunden für die Kultur- und Kreativwirtschaft vorgesehen, davon etwa die Hälfte, also 8000 qm mietpreisgebunden.

Zur Kultur- und Kreativwirtschaft gehören 12 Teilmärkte von Design, Architektur, Kunst über Rundfunk, Buchmarkt, Werbung, Presse, bis hin zu Software & Games und Film. Das Bundeswirtschaftsministerium fasst die Kultur- und Kreativwirtschaft folgendermaßen zusammen: „Unter Kultur- und Kreativwirtschaft werden diejenigen Kultur- und Kreativunternehmen erfasst, welche überwiegend erwerbswirtschaftlich orientiert sind und sich mit der Schaffung, Produktion, Verteilung und/oder medialen Verbreitung von kulturellen/kreativen Gütern und Dienstleistungen befassen.“ (Quelle: Gesamtwirtschaftliche Perspektiven der Kultur- und Kreativwirtschaft in Deutschland, BMWi, 2009). Wobei zu den Kultur- und Kreativunternehmen sowohl Gewerbetreibende als auch freiberuflich Selbständige zählen. Mehr>

Im Sinne der Nachhaltigkeit und der Walkable City wird auf PKW-Parkplätze weitestgehend verzichtet, aber es ist reichlich Platz für Fahrräder, Lastenräder und Roller. Vorgehalten werden barrierefreie Parkplätze im Untergeschoss. In der Nachbarschaft gibt es die Möglichkeit, in Parkhäusern oder auf Parkplätzen auch Dauerparkplätze zu mieten. Sprecht uns gerne dazu an.

10-15 min fußläufig oder noch weniger, wenn man eine der Trams erwischt oder sich einen Roller schnappt. Also alles voll im Rahmen.

Anlieferverkehr ist möglich. Es gibt einen Wirtschaftshof, der über die Werner-Seelenbinder-Straße erreichbar ist.

Die Tiefgarage ist für die Mieter:innen zugänglich, sie ist nicht öffentlich.

Die Kaltmieten im Quartier variieren und starten ab 9€/ m² nettokalt, also zzgl. Nebenkosten und zzgl. USt. Es gibt drei Arten von Mietflächen:
1) Nutzungs- und mietpreisungebundene Flächen zum Preis ab 20 Euro / m² netto kalt je nach Lage, Ausstattung und Nutzungsart
2) Nutzungsgebundene Flächen für Kultur- und Kreativwirtschaft zum Preis ab 20 Euro / m² netto kalt je nach Lage und Ausstattung
3) Nutzungs- und Mietpreisgebundene Flächen für eine Startmiete von 9 Euro / m² netto kalt

In dem man sich für sie bewirbt! Es wird Kriterien für die Vergabe der nutzungs- und mietpreisgebundenen Flächen geben, anhand derer im Zweifelsfall der Beirat entscheidet. Alle Mieter:innen des Rechenzentrum Potsdam haben außerdem die Möglichkeit ohne Kriterienprüfung mietpreisgebundene Flächen im Kreativ Quartier Potsdam anzumieten.

Die Kriterien werden zu einem späteren Zeitpunkt hier veröffentlicht, sobald sie vom Beirat des Kreativ Quartiers final beschlossen wurden. Grundsätzlich geht es darum, dass mit dem vergünstigten Mietpreis durch die Mietenden ein Mehrwert fürs Quartier und damit für die Community erbracht werden sollte.

9€ beträgt die vertraglich mit der Landeshauptstadt Potsdam beschlossene Netto-Kaltmiete für die nutzungs- und mietpreisgebundenen Flächen. Folgende Bestandteile kommen noch zu diesen 9€ dazu:

• a) Indexierung nach Verbraucherpreisindex
• b) Kaltmiete anteilige Gemeinschaftsfläche pro Gebäude (Höhe nach gif)
• c) Heiz- und Betriebskosten, Verwaltung & Management für Miet- und Gemeinschaftsfläche (ca. 4-5 Euro pro m² (Stand Okt 23))
• d) die Umsatzsteuer, derzeit mit 19%

Die Flächen für die mietpreisgebundenen Flächen sollen nach derzeitiger Planung größtenteils im Langen Stall untergebracht werden, da dieser ca. 8.000 m² umfasst. Das genaue Design der Gemeinschaftsflächen und das Verhältnis von exklusiver Mietfläche zu Gemeinschaftsfläche wird im 1. Quartal 2024 von Expert:innen und potenziellen Nutzer:innen der mietpreisgebundenen Flächen erarbeitet. Auf dieser Grundlage ist dann konkrete Aussage zu konkreten Raumgrößen möglich, die dann hier veröffentlicht werden.

Die Vermarktung startet offiziell 2024, also zwei Jahre vor Fertigstellung. Du wirst über den Start der Vermarktung über unsere Kanäle wie Newsletter und Social Media informiert. Wenn es Interesse an einer größeren Fläche (ab 500 m²) hast oder es spezielle Bedarfe gibt, kann man sich jederzeit bei uns via Kontaktformular melden.

Sehr gern – melde dich am Besten über unser Kontaktformular. Auf dem gesamten Gelände sind mehrere gastronomische Flächen und auch Ladenflächen vorgesehen.

Das wissen wir nicht! Wie ihr sicher mitbekommen habt, gibt es da viele unterschiedliche Aussagen. Was wir wissen: Es wird nicht, wie ursprünglich in unserem Vertrag mit der Stadt festgehalten, zum 01.01.2024 zurückgebaut. Von der Politik wurde auch eine Verlängerung des Erhalts des Rechenzentrums bis Januar 2026 beschlossen. Was danach passieren soll,  wird die Stadtpolitik in einer für 2024 geplanten Machbarkeitsstudie ergründen. Wir können uns ein Nebeneinander im Sinne eines Plantagenquartiers gut vorstellen.

Alle Nutzer:innen des Rechenzentrum Potsdam (RZ) haben die Möglichkeit ohne Kriterienprüfung mietpreisgebundene Flächen im Kreativ Quartier Potsdam anzumieten (Stichtag vor Eröffnung KQ).

Sobald die offizielle Vermarktung startet, fülle einfach unser Anfrageformular aus und gib an, dass du aktuell im Potsdamer Rechenzentrum bist. Einen automatischen “Umzug” der Mieter:innen vom Rechenzentrum in eine gleiche Mietfläche wird es nicht geben.

Ja, alles ist möglich. Natürlich würden wir uns freuen, wenn Du dauerhaft bei uns bleibst! 🙂

1. Abonniere den Newsletter vom Kreativ Quartier: https://kreativ-quartier-potsdam.de/
2. Abonniere die interne Mailliste und werde Teil der potenziellen Nutzerschaft und aller Termine dazu – Mail an: nutzerschaft@langer-stall.de und wir nehmen dich in den Verteiler auf
3. Nehme als Gast an einer Beiratssitzung teil – Anfragen dazu an Beiratsvorsitzende Doreen Löwe: dl@kreativ-quartier-potsdam.de
4. Schick uns gerne deine Fragen an den Beirat an nutzerschaft@langer-stall.de und wir kümmern uns um die Antwort
5. Beteilige dich an der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen!
6. bei allen sonstigen Anliegen freuen wir uns über Deine Mail an info@kreativ-quartier-potsdam.de

1. Prüfung der Mietanfragen für die nutzungsgebundenen Flächen (16.000 qm) in strittigen Fällen der Zugehörigkeit zur Kultur- und Kreativwirtschaft
2. Entscheidung über nutzungs- und mietpreisgebundene Flächen: ca. 8.000 qm. Hierzu werden gerade die Vergabekriterien erarbeitet. 
3. Beratung der Projektentwickler in Fragen rund um die kulturelle und kreativwirtschaftliche Ausrichtung des KQ; Vorschläge und Entscheidungen zu Veranstaltungen im laufenden Betrieb

Insgesamt hat der Beirat 5 Stimmen, bis mindestens zur Eröffnung wurde er auf 9 Stimmen erweitert.

Doreen Löwe – Beiratsvorsitzende | Kulturmanagerin Kreativ Quartier Potsdam

Dr. Birgit-Katharine Seemann – stellv. Vorsitzende, Entsandte LHP | Fachbereichsleitung Kultur und Museum

Christopher Weiß / Andrea van der Bel – Glockenweiß | Projektentwickler und Bauherr

Andrea Eichholz  – Ideal Versicherung | Investor und Bauherr

Frank Braun / Brigitta Bungard /  Stefan Pietryga – Vertreter Potenzielle Nutzerschaft mietpreisgebundener Flächen | Kultur- und Kreativwirtschaft

bestellt bis mind. zur Eröffnung des KQ:

Janny Armbruster – Entsandte Kulturausschuss LHP

Jasdan Joerges – Vertreter Potenzielle Nutzerschaft nicht preisgebundene Flächen

Lisa Krone / Patrick Ohst – Entsandte Wirtschaftsförderung & Stadterneuerung LHP

Katja Dietrich-Kröck / Fernanda Lange Boettcher / Frank Kober – Entsandte Ministerien und Land Brandenburg (MWAE, WFBB, MWFK)