Renting

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Start your rental inquiry now!

Du füllst bis zum 30. Oktober 2024 das Formular aus und wir erstellen auf Grundlage Deiner Bedürfnisse ein Angebot für eine Fläche, die für Dich passt. Du interessierst dich für die vergünstigten Flächen unter 100 qm? Dann kannst du dich bis zum 15.12.24 bewerben.

With the involvement of the advisory board, decisions are made on rental requests so that the district becomes a lively place for the cultural and creative industries with a colorful mix of uses.

To the inquiry form

Different uses, different rents

A total of 25,000 square meters for offices, studios, stores, rehearsal rooms, cafés and more - 16,000 square meters of which are for the cultural and creative industries and half of which, i.e. 8,000 square meters, are discounted.

Vergünstigte Flächen für die KKW unter 100 qm für durchschnittlich 9,00 € Kaltmiete pro qm exklusive Mietfläche

Proportionate communal areas are already included

Reduced spaces for NPPs over 100 sqm from € 12.90 per sqm rental space

The exclusive rental area is calculated and the proportionate common areas are added

Space for NPPs from € 20 per square meter of rental space

The exclusive rental area is calculated and the proportionate common areas are added

Space for all / not tied to use from € 20 per sqm rental space

The exclusive rental area is calculated and the proportionate common areas are added

Do you want to apply for the discounted rental spaces? The advisory board uses a list of criteria to select applicants for the discounted spaces:

In what state of completion do you rent the space?

The basic fit-out of the spaces in the KREATIV QUARTIER POTSDAM offers a functional and flexible basis for creative work and artistic activities. You need more? Special extensions are possible! Please send all questions about the expansion of the space to info@kreativ-quartier-potsdam.de.

Für die kleinteiligen Flächen (KKW unter 100 qm) wird zur Zeit ein Betreibermodell mit der Nutzerschaft abgestimmt. Hier werden auch Details zu Gemeinschaftsflächen und Ausbauzustand erarbeitet. Wer sich beteiligen möchte, wendet sich an nutzerschaft@langer-stall.de.

Beschreibung Ausbauzustand

The Quartiershalle:
Creative networking space

Die 789qm große Quartiershalle im Langen Stall ist als zentraler Begegnungsort fürs Quartier geplant. Hier kommt ihr zusammen – auf einen Espresso am Morgen, zum kurzen Gespräch zwischendurch oder zum Besuch eines Events am Abend.

Damit die Halle für die Mieter:innen des ganzen Quartiers ein offener und lebendiger Ort werden kann, wird derzeit gemeinsam mit der zukünftigen Nutzerschaft ein Konzept zum Betrieb der Halle erarbeitet.

Topics

Renting

Frequently asked Questions

How much will the rent in the Kreativ Quartier cost?

Different areas in the neighborhood have different rental prices.

A) Vergünstigte Flächen für die Kultur- und Kreativwirtschaft (KKW) unter 100 qm für durchschnittlich 9,00 € Kaltmiete pro m² exklusive Mietfläche (anteilige Gemeinschaftsflächen sind bereits enthalten)

B) Reduced spaces for NPPs over 100 sqm from €12.90 per sqm of rental space (the exclusive rental space is calculated plus the proportionate communal areas)

C) Areas for the NPP - from € 20 per m² rental area (the exclusive rental area is calculated and the proportionate communal areas are added)

D) Areas for all, without usage commitment - from € 20 per m² rental area (the exclusive rental area and the proportionate communal areas are calculated)
How do I get the discounted NPP areas?

In dem man sich für sie bewirbt!

Eine Bewerbung für die vergünstigten Flächen für die KKW über 100 qm ist bis 30.10.24 möglich, unter 100 qm bis 15.12.24.

Anhand von Raumvergabekriterien für die nutzungs- und mietpreisgebundenen Flächen wird über die Bewerbungen entschieden. Im Zweifel unterstützt dabei der Beirat. Alle Nutzer:innen des Kunst- und Kreativhaus Rechenzentrum Potsdam sind bei einer Bewerbung mit gleicher Eignung und zu gleichen Konditionen bei der Erstvermietung vorrangig auszuwählen.
Was sind die Raumvergabekriterien für die vergünstigten Flächen?

An folgenden Raumvergabekriterien wird sich mit Hilfe des Beirats orientiert, um einen guten Nutzungsmix im KQ zu gewährleisten.

SPACE ALLOCATION CRITERIA for space subject to rent and use

Criterion 1: Affiliation with the cultural and creative industries (CCIs)

Criterion 2: Small scale

Criterion 3: Network, synergies and interaction

Criterion 4: Intensity of use / utilization

BONUS:

Visibility & strengthening

Experience & successes

Commitment & sustainability

Variety & diversity

Values & Innovation
What does rent-controlled space mean and what additional costs are involved?
Durchschnittlich 9 Euro beträgt die vertraglich mit der Landeshauptstadt Potsdam beschlossene Netto-Kaltmiete für die nutzungs- und mietpreisgebundenen Flächen. Folgende Bestandteile kommen noch dazu:
- a) Indexation according to consumer price index
- b) Cold rent pro rata common area per building (amount according to gif)
- c) Heiz- und Betriebskosten, Verwaltung & Management für Miet- und Gemeinschaftsfläche (ca. 4-5 Euro pro qm (Stand Okt 23))
- d) sales tax, currently at 19%
What kind of rent would that be for a discounted small room of less than 100 square meters?

Für die vergünstigten Flächen unter 100 qm wird zur Zeit ein Betreibermodell mit der Nutzerschaft abgestimmt und Details wie Gemeinschaftsflächen und Ausbauzustand erarbeitet, von denen eine Hochrechnung maßgeblich abhängt.

In current projections, the user representation comes to approx. 15 euros net / per square meter excluding rental space (projection incl. proportionate common areas, ancillary costs + electricity).

This means, for example:

15 sqm room = approx. 225 Euro plus VAT

30 sqm room = approx. 450 Euro plus VAT

(Extrapolation incl. proportionate common areas, ancillary costs + electricity; costs such as internet would be added)
How are the communal areas designed?

Die mietpreisgebundenen Flächen sollen nach derzeitiger Planung größtenteils im Langen Stall untergebracht werden. Für die vergünstigten Flächen unter 100 qm wird zur Zeit ein Betreibermodell mit der Nutzerschaft abgestimmt und Details wie Gemeinschaftsflächen und Ausbauzustand erarbeitet.

Die derzeitige Planung (Stand 8.7.24) sieht 12 gemeinschaftlich genutzte Räume vor. Darunter sind Co-Working Spaces, Meeting- und Workshopräume, Showrooms und Ausstellungsflächen, Foto- und Podcaststudio sowie die zentrale 789 qm große Quartiershalle im Langen Stall. Sie ist als zentraler Begegnungsort fürs Quartier geplant. Auch hierfür wird derzeit ein Konzept zum Betrieb der Halle erarbeitet, damit die Halle für die Mieter:innen des ganzen Quartiers ein offener und lebendiger Ort wird, in dem man sich locker auf einen Kaffee oder eine Veranstaltung am Abend treffen kann.
When can I start applying?

Die Vermarktung der Flächen ist im August 2024 gestartet.

Das erste Bewerbungsfenster unseres Mietanfrageformulars für die vergünstigten Flächen über 100 qm ist bis zum 30.10.24 geöffnet. Für die Bewerbung um die vergünstigten Flächen unter 100 qm lautet die im Beirat beschlossene Frist 15.12.24.

Mithilfe des Beirats wird über die Anfragen entschieden. Ein entsprechendes, passendes Angebot wird bei Qualifizierung für die jeweilige Fläche voraussichtlich einen Monat nach Fristende erstellt werden können.
I am a restaurateur or retailer - is there space for me too?

We'd love to hear from you - please get in touch using our contact form. Several catering areas and retail spaces are planned for the entire site.

Do you still have questions?

There are many questions about the Kreativ Quartier and even more urban legends. Let's clear them up.