Mieten

Verschiedene Flächen im Quartier haben verschiedene Mietpreise.

A) Vergünstigte Flächen für die Kultur- und Kreativwirtschaft (KKW) unter 100 qm für durchschnittlich 9,00 € Kaltmiete pro m² exklusive Mietfläche (anteilige Gemeinschaftsflächen sind bereits enthalten)

B) Vergünstigte Flächen für die KKW über 100 qm ab 12,90 € pro m² Mietfläche (berechnet werden die exklusive Mietfläche und addiert die anteiligen Gemeinschaftsflächen)

C) Flächen für die KKW – ab 20 € pro m² Mietfläche (berechnet werden die exklusive Mietfläche und addiert die anteiligen Gemeinschaftsflächen)

D) Flächen für alle, ohne Nutzungsbindung – ab 20 € pro m² Mietfläche (berechnet werden die exklusive Mietfläche und addiert die anteiligen Gemeinschaftsflächen)

In dem man sich für sie bewirbt!

Eine Bewerbung für die vergünstigten Flächen für die KKW über 100 qm ist bis 30.10.24 möglich, unter 100 qm bis 15.12.24.

Anhand von Raumvergabekriterien für die nutzungs- und mietpreisgebundenen Flächen wird über die Bewerbungen entschieden. Im Zweifel unterstützt dabei der Beirat. Alle Nutzer:innen des Kunst- und Kreativhaus Rechenzentrum Potsdam sind bei einer Bewerbung mit gleicher Eignung und zu gleichen Konditionen bei der Erstvermietung vorrangig auszuwählen.

An folgenden Raumvergabekriterien wird sich mit Hilfe des Beirats orientiert, um einen guten Nutzungsmix im KQ zu gewährleisten.

RAUMVERGABEKRITERIEN für mietpreis- und nutzungsgebundene Flächen

Kriterium 1: Zugehörigkeit zur Kultur- und Kreativwirtschaft (KKW)

Kriterium 2: Kleinteiligkeit

Kriterium 3: Netzwerk, Synergien und Interaktion

Kriterium 4: Nutzungsintensität / Auslastung

BONUS:

Sichtbarkeit & Stärkung

Erfahrung & Erfolge

Engagement & Nachhaltigkeit

Vielfalt & Diversität

Werte & Innovation

Durchschnittlich 9 Euro beträgt die vertraglich mit der Landeshauptstadt Potsdam beschlossene Netto-Kaltmiete für die nutzungs- und mietpreisgebundenen Flächen. Folgende Bestandteile kommen noch dazu:

• a) Indexierung nach Verbraucherpreisindex
• b) Kaltmiete anteilige Gemeinschaftsfläche pro Gebäude (Höhe nach gif)
• c) Heiz- und Betriebskosten, Verwaltung & Management für Miet- und Gemeinschaftsfläche (ca. 4-5 Euro pro qm (Stand Okt 23))
• d) die Umsatzsteuer, derzeit mit 19%

Für die vergünstigten Flächen unter 100 qm wird zur Zeit ein Betreibermodell mit der Nutzerschaft abgestimmt und Details wie Gemeinschaftsflächen und Ausbauzustand erarbeitet, von denen eine Hochrechnung maßgeblich abhängt.

In aktuellen Hochrechnungen kommt die Vertretung der Nutzerschaft auf ca. 15 Euro netto / pro qm exklusive Mietfläche (Hochrechnung inkl. anteilige Gemeinschaftsflächen, Nebenkosten + Strom).

Das bedeutet dann zum Beispiel konkret:

15 qm Raum = ca. 225 Euro zzgl. Umsatzsteuer

30 qm Raum = ca. 450 Euro zzgl. Umsatzsteuer

(Hochrechnung inkl. anteilige Gemeinschaftsflächen, Nebenkosten + Strom; Kosten wie z.B. Internet kämen noch dazu)

Die mietpreisgebundenen Flächen sollen nach derzeitiger Planung größtenteils im Langen Stall untergebracht werden. Für die vergünstigten Flächen unter 100 qm wird zur Zeit ein Betreibermodell mit der Nutzerschaft abgestimmt und Details wie Gemeinschaftsflächen und Ausbauzustand erarbeitet.

Die derzeitige Planung (Stand 8.7.24) sieht 12 gemeinschaftlich genutzte Räume vor. Darunter sind Co-Working Spaces, Meeting- und Workshopräume, Showrooms und Ausstellungsflächen, Foto- und Podcaststudio sowie die zentrale 789 qm große Quartiershalle im Langen Stall. Sie ist als zentraler Begegnungsort fürs Quartier geplant. Auch hierfür wird derzeit ein Konzept zum Betrieb der Halle erarbeitet, damit die Halle für die Mieter:innen des ganzen Quartiers ein offener und lebendiger Ort wird, in dem man sich locker auf einen Kaffee oder eine Veranstaltung am Abend treffen kann.

Jede:r kann sich auf einen Raum / eine Fläche mit max. 100 qm bewerben. Ggf. kann bei Verfügbarkeit noch ein extra Lagerraum angemietet werden.

Die Vermarktung der Flächen ist im August 2024 gestartet.

Das erste Bewerbungsfenster unseres Mietanfrageformulars für die vergünstigten Flächen über 100 qm ist bis zum 30.10.24 geöffnet. Für die Bewerbung um die vergünstigten Flächen unter 100 qm lautet die im Beirat beschlossene Frist 15.12.24.

Mithilfe des Beirats wird über die Anfragen entschieden. Ein entsprechendes, passendes Angebot wird bei Qualifizierung für die jeweilige Fläche voraussichtlich einen Monat nach Fristende erstellt werden können.

Sehr gern – melde dich am Besten über unser Kontaktformular. Auf dem gesamten Gelände sind mehrere gastronomische Flächen und auch Ladenflächen vorgesehen.